Finance

Une des erreurs les plus fréquemment commises par les propriétaires est la négligence de l’état des lieux. Or, il est nécessaire de vérifier l’état d’un local commercial avant toute location pour éviter tout litige. C’est ce qu’on appelle état des lieux tertiaire.

Qu’est-ce qu’un état des lieux?

Un état des lieux est un rapport d’inventaire détaillé de tout le contenu d’une propriété ainsi qu’un enregistrement de l’état du bien locatif. L’inventaire du propriétaire est généralement documenté par un formulaire avec des images complémentaires, qui détermine l’état de la propriété et des objets avant que le locataire ne s’installe. A… Continuer la lecture

Avec une superficie de 42 458 milles carrés, Luzon est non seulement considérée comme la plus grande île des Philippines, mais elle est également la plus peuplée. En plus d’être le centre du développement économique, social et culturel du pays, Luzon abrite également des merveilles naturelles reconnues dans le monde entier.

Caractéristiques naturelles et climat

Luzon est délimitée par la mer des Philippines (est), la mer de Sibuyan (sud) et la mer des Philippines occidentale (ouest). Elle est d’une forme à peu près rectangulaire et s’étend au sud et au sud-est (où se trouve la péninsule de Bicol). Outre l’île… Continuer la lecture

La France semble encourager l’entreprenariat, c’est le pays en Europe où les jeunes entreprises sont les plus nombreuses. Les français semblent être lassés par les conditions actuelles de travail et la routine.

Il n’y a alors qu’un pas pour créer une entreprise à soi. Les investisseurs étrangers semblent aussi s’accomoder de cette réglementation. L’entreprenariat est donc encouragé par la réglementation, mais la création sas est-elle la meilleure solution ?

La France encourage les entrepreneurs: Les dossiers de création sas s’empilent

Face à la crise, les entreprises font des coupes budgétaires. Très souvent, cela se traduit par des licenciements. Pour éviter… Continuer la lecture

On peut vouloir préparer sa retraite, accroitre son patrimoine, ou transmettre des biens aux générations futures, un investissement en immobilier locatif restera un placement fiable

On veillera au rendement financier, question essentielle, cet aspect étant grandement dépendant de la localisation du bien, ainsi que des avantages particuliers de la dernière loi fiscale

L’état du bien devra être pris en considération, le cout prévisible de l’entretien courant ainsi que la possibilité de défaillance des locataires

La problématique est donc complexe, et pour s’y retrouver, il est bon d’avoir en tête quelques règles éprouvées.

Doit-on privilégier un investissement en Province? ou en… Continuer la lecture

Suite au décret de décembre 2014, la formation ostéopathie est en train de s’uniformiser autour d’un cadre légal.

Notamment au niveau des conditions d’admissibilité et au niveau de ses différents pôles d’enseignements.

Quels possibilités s’offrent à vous pour apprendre le métier d’ostéopathe

A ce jour, la formation en ostéopathie est ouverte à deux types de public : les personnes dotées d’un diplôme de santé (médical ou paramédical) ou d’un baccalauréat.

Définie par le décret de décembre 2014, la voie initiale concerne les étudiants ayant obtenu leur bac.

Elle s’étale sur une durée de 5 années et se poursuit dans une… Continuer la lecture

Au-delà de son caractère invasif, le pigeon est porteur de maladies et parasites, transmissibles à l’homme par le biais de ses déjections.

Heureusement, vous pouvez les chasser facilement avec des petites astuces mais aussi des répulsifs contre les pigeons, présentés sous forme de spray ou de gel…

Contre les pigeons, quel répulsif pour pigeons privilégier ? Appareil ultrason, leurres, spray, gel, pics métalliques ?

En ville, les pigeons sont considérés comme envahissants et nuisibles. Ils salissent les façades, ils font des dégâts dans les jardinières et roucoulent sans cesse.

Affectionnant tout particulièrement les rebords de fenêtres, les toits, les corniches,… Continuer la lecture

Comme son nom le suggère, le repulsif chien est un produit ou un appareil destiné à empêcher l’animal d’aller dans un certains endroits.

Pour parvenir à ce résultat, la solution recourt à des sons ou des odeurs que l’animal n’apprécie pas, pour qu’il s’éloigne de la zone en question.

Saviez-vous que trois situations obligent le recours à un repulsif chien ?

Pour lutter contre les habitudes désagréables des chiens, ceux des autres comme le vôtre, l’achat d’un répulsif chien devient vite une nécessité. Notamment pour 3 situations précises.

A partir du moment ou sur les murs extérieurs de votre maison… Continuer la lecture

On peut facilement s’essayer à de nouveaux sports nautiques en été On peut profiter à 100% de la mer avec l’un des nombreux sports de voile qui existent Il suffit simplement de choisir son sport

Il y a une activité qui s’est développée très rapidement ces dernières années Qui n’a en effet pas vu ces surfeurs se faire tracter par une voile Au dessus de l’eau, dans le ciel, on voit parfois énormément de ces voiles qui permettent aux pratiquants d’atteindre des vitesses élevées et de faire des figures On peut alors se demander ou apprendre le kitesurf

Ce qu’il… Continuer la lecture

On a tendance à éviter les dépenses qui nous semblent « inutiles » mais il ne faut pas oublier qu’une petite somme payée à un expert est souvent un « investissement » rentable.

L’avis d’un expert immobilier est fort important pour faire une évaluation objective d’un bien immobilier. Cela permet dans de nombreux cas de gagner des sommes considérables.

Pour éviter les erreurs d’évaluation, l’expertise immobilière est vraiment indispensable

Conaissant bien le secteur immobilier, l’expert est capable de faire une estimation de la valeur réelle d’un bien (maison, terrain, local industriel, etc.) en se prenant en compte plusieurs paramètres ( zone géographique, état du… Continuer la lecture

On trouve en Angleterre une organisation qui organise des formations dans l’industrie du vin avec un diplôme à la clé Le nom de cet établissement est Wine & Spirit Education Trust, ou encore Wset et un service dédié se charge des examens

Wset s’est fixée pour mission de partager les connaissances dans le domaine du vin et de l’alcool en général Une grande place est également donnée à la dégustation au sein de ces formations C’est donc idéal pour du personnel débutant dans un magasin de vin ou en hôtellerie-restauration

Pour qui sont conçues les formations Wset la formation en… Continuer la lecture

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